De: Engº Plínio Elias de Araújo Oliveira
       Engº Fernando Elias Rios Lacerda de Oliveira  

Para: Empresários.  

Assunto:
“Projeto de Administração Patrimonial de Bens Imóveis Para Empresas”


Prezados Senhores Empresários:

Como a maioria das Empresas se ressentem da falta de um cadastro devidamente regularizado que lhe permita assumir efetivamente o controle do seu Patrimônio Imobiliário, é inequívoco que a inconfiabilidade do cadastro dos imóveis pertencentes à empresa e a inexistência de um órgão ou setor de caráter de gerência de patrimônio, tornou-se sem duvida, o ponto de ruptura do controle dos imóveis de propriedade das Empresas.
O “PROJETO DE ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL DE BENS IMÓVEIS PARA EMPRESAS” dentro de um enfoque sistêmico, proporcionará a existência de informações atualizadas e confiáveis sobre a situação patrimonial de cada empresa, o que é da maior importância, pois permitirá a melhor utilização dos imóveis, bem como o conhecimento de seu estado de conservação, situação e documentação.
Através da implantação do “PROJETO DE ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL DE BENS IMÓVEIS PARA EMPRESAS”, a empresa procurará substituir o empirismo e a improvisação por técnicas adequadas de planejamento e organização sistemática totalmente voltada para resultados, isto porque a política de administração de bens imóveis estará em função do conhecimento de dados básicos retratando a situação JURÍDICA, TÉCNICA E ADMINISTRATIVA de cada imóvel que através da manutenção e atualização periódica permitirá a Empresa programar e administrar melhor seus imóveis.
Sr. Diretor, de uma forma simples é possível implantar o “PROJETO DE ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL DE BENS IMÓVEIS PARA EMPRESAS”, desenvolvendo o treinamento de funcionários indicados pela empresa, objetivando o desenvolvimento de um programa técnico, sério, eficaz e dinâmico, o que possibilitará administrar, zelar, controlar, avaliar e contabilizar seus imóveis, o que trará enormes benefícios além de uma ponderável fonte de recursos e economia para a empresa.
Com implantação do “PROJETO DE ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL DE BENS IMÓVEIS PARA EMPRESAS” o objetivo final proporcionará a Empresa conhecer:

- O número total de imóveis de sua propriedade;
- O valor de mercado atualizado de cada imóvel anualmente;
- O valor total avaliado e contabilizado de seus imóveis;
- Os imóveis invadidos, a área invadida e quem invade;
- Os imóveis rurais e urbanos, com levantamentos topográficos de alta precisão com equipamentos de última geração e georeferenciados;

- Cadastramento de todos os imóveis, passando a conhecer a situação, administrativa, jurídica e técnica de cada imóvel;

- Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano com Benfeitorias – em meio digital;
- Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano sem Benfeitorias – em meio digital;
- Laudo de Avaliação de Imóvel Rural com Benfeitorias – em meio digital;
- Laudo de Avaliação de Imóvel Rural sem Benfeitorias – em meio digital;
- Laudo de Avaliação de Instalações Industriais – em meio digital;
- Cadastro Técnico de Bens Imóveis – Individualizado – em meio digital;
- Contabilização Patrimonial – em meio digital;
- Arquivo Fotográfico – em meio digital;
- Controle Geral dos Imóveis de Propriedade da Empresa – em meio digital;
- Formulários Jurídicos e Administrativos, para o setor de patrimônio.
- Treinamento de funcionários responsáveis pelo Controle do Patrimônio Imobiliário da Empresa;

                                                          Desta forma, Senhores Empresários a implantação do “PROJETO DE ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL DE BENS IMÓVEIS PARA EMPRESAS”, somente trará enormes benefícios para as suas Empresas, inclusive colocando-as na vanguarda e controle efetivo do seu Patrimônio Imobiliário.
Finalizando nos colocamos a disposição para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários sobre o referido assunto.

Atenciosamente,

Plinio Elias de Araújo Oliveira – PEAO
Sítio São Francisco de Assis
Divinópolis – Minas Gerais